Важность регулярной оценки технического состояния деревянного дома

Как людям нужно периодически проходить медицинский осмотр, так и домам желательно время от времени проходить осмотр у специалистов строителей.

Цель осмотра – определение состояния дома и выявление в нём недостатков, которые могут повлиять на эксплуатацию.

 

 

 

(Регулярная оценка технического состояния деревянного дома.)

Первым поводом для подобного обращения могут быть явные недостатки дома, которые вызывают озабоченность владельцев, и в этой ситуации такое обследование может быть полезным. Уменьшение температуры в отдельных частях дома, протечки, деформации стен, ухудшение состояния древесины, ухудшение качества покрытий или их раннее старение.

В первую очередь эксперты проводят визуальный осмотр состояния дома. Например, в цоколе можно обращать внимание на наличие и размеры продыхов. В стенах на состояние лакокрасочных покрытий и внешний вид. В оконных проёмах на одинаковость зазоров между стеновыми элементами. В сопряжении стропил со стенами можно обращать внимание на расположение крайних стропил стен, на их вертикальность хотя бы визуально определяемую ,а особенно, верхних участков бревенчатых или брусовых стен. На скатах наличие снегосодержания, наличие и состояние водостоков, отсутствие видимых деформаций.

В данном доме уже при первичном осмотре была выявлена деформация столбов террасы. Один столб сел ниже, потому что там проходит стропила и там скользящее соединение, она выходит на улицу, а на противоположной стороне зажата и соответственно весь этот фрагмент конструкции выталкивает немного в сторону. Подтверждением этому является зазор на противоположной стропилине.

(Наклон столба деревянного дома из-за скользящего соединения стропилины.)

(Зазор, который проявился в противоположном конце на стропилине из-за уклона столба.)

Пока деформация выражена не сильно, и её легко исправить, можно подрезать на стропилах радиусные участки, то есть достаточно стропиле немного форму изменить и тогда сама стропила будет убегать в противоположную сторону, так можно даже восстановить вертикальность столбов.

И вот ещё проблема, достаточно сильно деформирована газовая труба, и вероятно это произошло из-за осадки сруба, сруб воздействует на верхний участок трубы, который горизонтален, при этом вся труба выгибается наружу.

(Зажата газовая труба, это привело к изгибу трубы и созданию возможной аварийной ситуации.)

Возможны несколько вариантов решения проблемы, либо заглубить газовую трубу в том месте, где она выходит из грунта, чтобы она свободно располагалась относительно сруба, либо доработать место ввода в дом.

Для того чтобы понять нет ли скрытых проблем дом проверяется тепловизором особенно в проблемных местах.

(Наружная теплосъёмка деревянного дома на состояние теплоизоляции.)

В целом, после проведения теплосьёмки снаружи, она показывает характерную для срубов картину распределения температурных полей на наружных поверхностях дома, и она показывает, что существенных утечек в оконных проёмах и в местах соединения и примыкания  стропил к стенам не выявлено. Это значит, что теплоизолирование этих мест хорошее, а значит, что у дома нет серьёзных конструктивных проблем, и хозяева могут вздохнуть спокойно, но так бывает не всегда.

В деревянном доме больших размеров могут быть проблемы в разнице осадки наружных и внутренних стен, и вот чем дом крупнее, тем эта трудность больше проявляется. Достаточно часто встречаются ситуации, в которых лестница, закреплённая к бревенчатым или брусовым стенам, испытывает воздействие от стены, из-за этого в соединениях возникают внутренние напряжения вплоть до того, что перекрытие междуэтажное в которое упирается лестница, может как-то деформироваться либо деформируется сама лестница.

В случае серьёзных нарушений отделаться общими рекомендациями специалистов трудно и тогда составляется проект ремонтных работ, впрочем, как и в здоровье лучше знать о проблеме в самом начале не доводя до тяжёлых ситуаций. Так что заботьтесь о своём доме и будет Вам счастье!

Расскажите об этой странице своим друзьям в социальных сетях. Всего за один клик!

 
Меня зовут Константин я автор сайта. Всегда готов обсудить тему или ответить на вопрос.

 
0 комментариев к посту
Оставить комментарий: